Cep +90 532 212 45 90

+90 242 324 35 30

Favorilerim ( 0 )
Favori Emlaklarımı Görüntüle

Brüt ve Net Metrekare Nedir? Neden Önemlidir?

27.1.2018

Uzmanlar, Türkiye’de gayrimenkul değerlerinin hızlı artışından dolayı en karlı ve uzun vadeli bir yatırım aracı olduğunu dile getirmektedirler. Ancak, gayrimenkul yatırımını yapmadan önce tapu ve mülk durumu, evin genel özellikleri ve konumunun yanı sıra brüt ve net metrekare büyüklüğünü de araştırmak gerekmektedir.

Brüt ve Net Metrekare Arasındaki Fark Nedir?

Bir evin brüt ve net metrekaresı kendi içinde 4’e ayrılmaktadır;

1) Dış brüt: Bir evin toplam inşaat alanından aldığı paydır. Otopark, depo ve sosyal tesisler dahil toplam inşaat alanından düşen pay da ilave edilmektedir.

2) İç brüt: Bir evin katından düşen paydır. Merdiven, asansör, havalandırma boşlukları ve koridorlardan; yani kattan aldığı paydır.

3) Dış net: Balkon ve terasların da dahil edildiği, bir evin dış dört duvarının toplamıdır.

4) İç net: Bir evin fiziksel olarak kullanılabilen alanların toplamıdır. Islak hacimleri, balkon ve teraslar da dahil edilmektedir.

Bir konut satın almadan önce, her şeyin ayrıntılı olarak incelenmesi gerekir.

Neden Önemlidir?

Konut satın alırken en çok karşılaşılan sorunlardan biri de o konutun brüt ve net metrekaresi arasındaki farktır. Metrekare hesapları bulunduğu şehir ve projeye göre farklılık gösterebilmektedir. Örneğin; bir broşürde 120 metrekare olarak gördüğümüz konut gerçekte 90 metrekare çıkabilmektedir. Bu farklılık konut alan birçok kişiyi hayal kırıklığına uğratmaktadır. Bu konuda bilgi sahibi olmak sonradan yaşanabilecek problemlerin önüne geçmek için önemlidir.

Neyseki günümüzde bu farklılığı ortadan kaldırmak artık çok basit hale gelmiştir. Alacağınız konutu gezerken kullanım alanlarını lazermetre ile kendiniz ölçebilir veya Tapu Müdürlüğünden evin planını inceleyebilirsiniz. Ancak, evin inşaat aşamasında olması veya evde yapılan herhangi bir tadilatla tapudaki plan güncelliğini yitirmektedir.

Bu konuyla ilgili sorularınız varsa 0242 324 54 94 telefon numarasından bizimle iletişime geçerek deneyimli satış temsilcilerimizle görüşebilirsiniz.

Emlak Haberleri21.3.2020
Covid-19 ve Türkiye Emlak Piyasası Üzerindeki Etkileri
3.2.2020
2019 Yılı Türkiye Gayrimenkul Satış Raporu
28.1.2020
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği Kuruldu
1.1.2020
Bina Alım, Satım ve Kiralamada Enerji Kimlik Belgesi Dönemi
14.12.2019
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı ile Çalışmanın Avantajları
20.11.2019
Türkiye’de Sağlık Turizmi
8.11.2019
Her Zaman Revaçta Olan Türkiye Emlak Piyasası
30.10.2019
Bursa Homes Kuruldu!
TÜM HABERLER
BAŞA
DÖN
We keep working at home!