Favorilerim ( 0 )
Favori Emlaklarımı Görüntüle
Çoğu Avrupa ülkesinin aksine Türkiye’de Gayrimenkul devrinden Noter değil Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü memuru sorumludur. Devir işlemi esnasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde alıcının ve satıcının da bulunması yasal bir gerekliliktir. İsternirse bu gereklilik bir vekaletname ile 3. şahıslara devir edilebilir. Devir işlemi sonunda Tapu belgenizi teslim alırsınız.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğün'e beyan edilen değerin %4’ü vergi olarak ödenir. Pazarlık sonucu oluşan bir antlaşma yoksa, kanunun önerdiği şekilde vergi dağılımı şöyledir. %2 alıcı öder - %2 + 400 TL döner sermaye harcı ve 750 TL kadastro harcını satıcı öder. Bu meblağ bir devlet bankasına yatırılır. Bunun için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeden "asgari beyan değeri" alınır. Belediye beyan değerinden düşük satış bedeli gösterilemez. Aksi taktirde sonradan vergi cezası kesilir.
Yönetmelikte emlakçı komisyonu, satış bedelinin %2 + KDV'si olup, alıcıdan ayrıca alınır şeklinde belirtilmektedir. Bazı satıcılar portföylerini daha cazip hale getirmek için aracılık komisyonlarını da üstlendiklerinden bir çok portföyümüzde alıcı komisyonu görünmemektedir.
Emlak Vergisi: Kanunen evlerin emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,2; Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,1 - İşyeri, dükkân emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,4,; Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,2 olarak hesaplanmaktadır.
Konut Sigortası: Konut sigortası için 150 TL ile 250 TL arasında bir değer çıkacaktır. Gayrimenkulun ebadı ve niteliği önemlidir.
Avukat MasraflarıAntalya Homes, avukat tarafından onaylanmış satış sözleşmelerine sahiptir. Paranız her zaman şirketimiz tarafından güvence altındadır. Yabancılara gayrimenkul satışı ve tapu devri konusunda uzmanız. Bizi tercih eden müşterilerimizin avukata ihtiyacı yoktur.
Vatandaşlık edinimi süreçlerinizi bir avukatla yapmanızı tavsiye ediyoruz. Bunun için çalıştığımız alanında deneyimli iş ortağı avukatlarımız var.
