Tapu Masrafları | Emlak Alımında Oluşan Masraflar

Çoğu Avrupa ülkesinin aksine Türkiye’de Gayrimenkul devrinden Noter değil Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü memuru sorumludur. Devir işlemi esnasında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde alıcının ve satıcının da bulunması yasal bir gerekliliktir. İsternirse bu gereklilik bir vekaletname ile 3. şahıslara devir edilebilir. Devir işlemi sonunda Tapu belgenizi teslim alırsınız.

Tapu İşlem Masrafı 2019

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğün'e beyan edilen değerin %3’ü vergi olarak ödenir. Pazarlık sonucu oluşan bir antlaşma yoksa, kanunun belirttiği şekilde vergi dağılımı şöyledir. %1.5 alıcı öder - %1.5 + 320 TL döner sermaye harcı ve 600 TL kadastro harcını satıcı öder. Bu meblağ bir devlet bankasına yatırılır. Bunun için gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeden "asgari beyan değeri" alınır. Belediye beyan değerinden düşük satış bedeli gösterilemez. Aksi taktirde sonradan vergi cezası kesilir.

Emlakçı Komisyonu

Yönetmelikte emlakçı komisyonu, satış bedelinin %2 + KDV'si olup, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır.

Avukat Masrafları

Antalya Homes, avukat tarafından onaylanmış satış sözleşmelerine sahiptir. Paranız her zaman şirketimiz tarafından güvence altındadır. Yabancılara gayrimenkul satışı ve tapu devri konusunda uzmanız. Bizi tercih eden müşterilerimizin avukata ihtiyacı yoktur.

Yine de bir avukara ihtiyacınız olursa, aralarından seçim yapabileceğiniz İngilizce konuşan bir avukat bulmanıza yardımcı olabiliriz. Avukat masrafları ortalama 1.200 € + %18 KDV’dir.

Sürekli Masraflar

Emlak Vergisi: Kanunen evlerin emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,2; Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,1 - İşyeri, dükkân emlak vergisi oranı Büyükşehir sınırlarında %0,4,; Büyükşehir olmayan belediyelerde ise %0,2 olarak hesaplanmaktadır.

Konut Sigortası: Konut sigortası için 150 TL ile 250 TL arasında bir değer çıkacaktır. Gayrimenkulun ebadı ve niteliği önemlidir.

Elektrik ve Su Abonelikleri

Elektrik ve su abonelik ücreti bölgeden bölgeye değişkenlik göstermektedir.

Elektrik abonelik bedeli;

Antalya’da depozito bedeli 241,54 TL’dir. Depozito bedeli ilk aboneliklerde ve transfer işlemlerinde ödenir. Depozito bedeli + yeni bağlanan elektrik sayacı bedeli yaklaşık olarak 550 TL’dir. Devir alma işlemi (transfer işlemi) yaklaşık olarak 400 TL’dir.

İstanbul’da depozito bedeli 160 TL’dir. Depozito bedeli ilk aboneliklerde ve transfer işlemlerinde ödenir. Depozito bedeli + yeni bağlanan elektrik sayacı bedeli yaklaşık olarak 460 TL’dir. Devir alma işlemi (transfer işlemi) yaklaşık olarak 300 TL’dir.

Trabzon’da depozito bedeli 142 TL’dir. Depozito bedeli ilk aboneliklerde ve transfer işlemlerinde ödenir. Depozito bedeli + yeni bağlanan elektrik sayacı bedeli yaklaşık olarak 450 TL’dir. Devir alma işlemi (transfer işlemi) ise yaklaşık olarak 300 TL’dir.

Su abonelik bedeli;

Antalya’da depozito bedeli 60 TL’dir. Depozito bedeli ilk aboneliklerde ve transfer işlemlerinde ödenir. Depozito bedeli + yeni bağlanan su sayacı bedeli yaklaşık olarak 641 TL’dir. Devir alma işlemi (transfer işlemi) ise yaklaşık olarak 60 TL’dir.

İstanbul’da depozito bedeli 156.3 TL’dir. Depozito bedeli ilk aboneliklerde ve transfer işlemlerinde ödenir. Depozito bedeli + yeni bağlanan su sayacı bedeli yaklaşık olarak 507 TL’dir.

Devir alma işlemi (transfer işlemi) ise yaklaşık olarak 156.3 TL’dir. Trabzon’da depozito bedeli 175 TL’dir. Depozito bedeli ilk aboneliklerde ve transfer işlemlerinde ödenir. Depozito bedeli + yeni bağlanan su sayacı bedeli yaklaşık olarak 400 TL’dir. Devir alma işlemi (transfer işlemi) ise yaklaşık olarak 175 TL’dir.