Favorilerim ( 0 )
Favori Emlaklarımı Görüntüle
Mülk satın almayı düşündüğünüzde göz önünde bulundurmanız gereken önemli faktörlerden biri finansal durumdur. Türkiye'deki bankalar mortgage fırsatlarıyla ev satın alma işlemini daha kolay hale getirererek Türkiye'deki gayrimenkuller için değerinin %75'ine ulaşan mortgage imkanı sunmaktadır. Gelir türünüze uygun olan USD, Euro ve TL para birimleri ile mortgage başvurusu yapabilirsiniz. Türkiye'de mortgage başvurusu yapan yabancılar, yüksek enflasyon oranına sahip olan Dolar veya Euro'yu tercih etmektedir.
Yabancıların çoğu, genellikle Türkiye'de mortgage’a sahip olmanın zor olduğunu düşünmektedir. Bu düşünceye sebep olan ana faktörlerden biri, bankaların her zaman kullandıkları teknik dil nedeniyle mortgage başvurusu yapan kişi arasındaki iletişim eksikliğinden kaynaklanmaktadır. Diğer bir sebep ise banka ve devlet daireleri arasında gerçekleşen yorucu gidip gelme sürecidir. Yabancı bir ülkeye gelen bir kişi için bahsi geçen ikinci neden, kafa karıştırıcı görünebilmektedir. Bu yüzden olası karışıklıkları önlemek için TeleMortgage adıyla yepyeni bir sistem sunuyoruz!
Başvuru sürecinde bireysel olarak bulunma zorunluluğunu ortadan kaldıran temel bir sistem olan TeleMortgage yalnızca 4 adımdan oluşmaktadır:
1. Antalya Homes ® ile hayalinizdeki mülkü bulmak için buradan mülklerimize göz atabilir veya bizimle iletişime geçerek bölge hakkında uzman ekibimizden bilgi alabilirsiniz.
2. Satış koşullarını kabul ettikten sonra aşağıdaki belgeleri tarafımıza gönderebilirsiniz;
• Kimlik belgesi (Onaylanmış pasaport)
• Vergi numarası (Vergi kimlik numarasının nasıl alınacağı hakkında ilgili sayfamızdan daha fazla bilgi edinebilirsiniz)
• Adres beyanı
• Gelir tablosu (Son aya ait maaş bordrosu)
3. Gerekli belgeler teslim edildikten sonra mortgage başvurunuzu yapmaktayız. Başvuru sonuçlarını 24 saat içinde öğrenerek paranızı alabilirsiniz!
4. Türkiye'ye geldiğinizde, mortgage için yapmanız gereken tek şey KYC (Müşterinizi Tanıyın) evraklarınızı imzalamaktır.
TeleMortgage sistemi, TeleProperty sistemi ile entegre çalışarak, uzun bekleme sürelerini içeren bireysel olarak bulunma zorunluluğunu ortadan kaldırır. Artık mortgage başvurusu yapmak için Türkiye'ye gelmeyi beklemenize gerek yoktur.
TeleMortgage sistemi, uzun bekleyiş sürecini ve bürokratik zorlukları önlemenin yanı sıra şu imkanları da sunmaktadır:
• Hızlı banka hesabı açma (Türkiye'de banka hesabı açmanın avantajlarını buradan öğrenebilirsiniz)
• Mortgage’ı ülkeye gelmek zorunda kalmadan kolay ve hızlı bir şekilde kullanabilirsiniz.
• TL, USD veya Euro seçenkleri ile mortgage sahibi olabilirsiniz.
• KKDF (Kaynak Kullanım Destekleme Fonu) ve BSMV (Banka ve Sigorta İşlem Vergisi) kesintilerinden muaf olabilirsiniz.
• Mülk ekspertiz değerinin %100'üne kadar finansman sağlayabilirsiniz. (Sahip olduğunuz bir başka gayrimenkul tapusu ibrazından finansman değeri %50'den başlayıp %100'e kadar çıkmaktadır.)
• 84 aya varan vade seçeneklerine sahip olabilir, aylık olarak ödenebilen eşit taksitlerle veya size uygun taksitlerle ödeme yapabilirsiniz.
• Aylık kar oranlarınızı inceleyebilirsiniz.
S: Türk Bankaları yabancıların mülk satın alması için mortgage desteği sağlar mı?
C: Evet, mülk satın almak isteyen yabancılar Türk Bankalarından mortgage edinebilmektedir.
S: Türkiye'deki bankalardan kimler ipotek alabilir?
C: Herhangi bir milletin vatandaşlığına sahip olan her insan Türkiye'de banka kredisi alabilir. Alıcı, 18 yaşın üzerinde olmalı ve kanıtlanabilen düzenli bir gelire sahip olmalıdır. Geçmişte Türkiye'de mortgage alan ve ödeme yapmayanlar bir daha mortgage alamamaktadır.
S: TeleMortgage sistemini kullanmak için hangi belgelere ihtiyacım olacak?
C: Bankadan alınacak gerekli belgeler; Kimlik (onaylanmış pasaport), Vergi numarası (ilgili sayfamızdan vergi kimlik numarasının nasıl alınacağı hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz), Adres beyanı, Gelir beyanı (son ayın maaş bordrosu).
S: TeleMortgage sisteminden nasıl faydalanabilirim? Bu süreç hangi adımlardan oluşmaktadır?
C: Gerekli belgeleri tarafımıza gönderdikten sonra, TeleMortgage sistemi ile tüm adımları sizin için tamamlamaktayız. Başvurunuzun sonuçlarını 24 saat sonra öğrenebilirsiniz.
Daha sonra yapmanız gereken tek şey, Türkiye'deyken KYC (Müşterinizi Tanıyın) evraklarınızı imzalamaktır.
S: Türkiye'de mortageg almak avantajlı mıdır?
C: İkamet ettiğiniz ülke daha iyi mortgage faiz oranları sağlıyorsa, sizin için daha avantajlı olabilir fakat, Türkiye'de enflasyon oranı ve faiz oranları çoğu ülkeye göre daha yüksektir.
S: Türkiye'de mortgage faiz oranları nedir?
C: Yabancıysanız ve döviz kazancına sahipseniz USD ve Euro para birimleri ile mortgage alabilirsiniz. Yabancı paraların faiz oranları %5 ile %7 arasında değişmektedir. TL'ye uygulanan faiz oranları yıllık %11 ile %15 arasındadır. Bankalar, mortgage’ı gelirinizle aynı para biriminde sunmayı tercih etmektedir.
S. Satış tutarının yüzde kaçını kredi olarak alabilirim?
C: Türkiye'deki bankalar yabancı alıcılara yönelik gayrimenkul satış fiyatının %50-100'üne kadar ipotek sağlamaktadır.
S: Geri ödeme tarihi ne zamandır?
C: Genellikle geri ödeme tarihleri 60 ile 120 ay arasında değişmektedir. Dilerseniz 24 veya 36 aylık geri ödeme fırsatlarından da yararlanabilirsiniz.
S: İnşaat halinde olan bir mülk için mortgage alabilir miyim?
C: Hayır. Bazı bankalar inşaatın %70-90'ı tamamlandıktan sonra ipotek verebilir.
S: Banka kredisi ile mülk satın alırsam oturma izni alabilir miyim?
C: Evet. Banka kredisi, mülk satın alımınızı finanse etmenize yardımcı olmaktadır. Mülkü banka kredisi ile satın alsanız bile oturma izni alabilirsiniz.
