Cep +90 532 212 45 90

+90 242 324 35 30

Favorilerim ( 0 )
Favori Emlaklarımı Görüntüle

Tapu & Kadastro Genel Müdürlüğünün Yabancı Satış Verilerinin Doğruluğu

25.11.2016

2016 Yılı Satış İstatistikleri

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre 2016 yılının, ilk 9 ayında yabancılara yapılan konut satış sayıları;

 2016 konut satış sayıları

Genel olarak gazetelerde ve televizyon haberlerinde paylaşılan yabancı satış rakamları tam olarak yabancıya satışı yansıtmamaktadır. Verilerin neye göre sayıldığını bildiğimizde, aslında yabancı adı altında, yabancı pasaporta sahip Türklerin edindiği mülkler de sayılmaktadır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, alıcının gösterdiği kimlik belgesindeki uyruğuna göre sınıflandırdığı için, binlerce yabancı pasaporta sahip Türklerin, Türkiye’de edindikleri mülkleri göstermektedir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün açıkladığı yabancı satış rakamları bu yüzden gerçekten yabancıya yapılan satış rakamlarını göstermemektedir.

Örnek vermek gerekirse; Yabancıya arsa satışı, doğası gereği çok azdır. Çünkü yabancılar bilmedikleri bir ülkede arsa alarak, ev yaptırmak yerine, hazır evleri tercih etmektedirler. Yatırım için arsa alan yabancıların sayısı ise %1'den bile azdır. TKGM verilerine göre, 2014 yılında Almanlara 1664 adet arsa satılmıştır. Ancak 2014 ve 2015 yıllarında yapılan satışlar, Almanya’da yaşayan Türklere yapılmıştır. 2014 yılında, Alman pasaportuna sahip kişilere 973 konut satışı yapılmıştır. Bu rakamın yarısının, Almanya’da yaşayan Türkler, diğer yarısının da Almanlar olduğunu tahmin etmekteyiz. Bu teoriyi destekleyecek veri ise, 2016 (Ocak-Eylül) satış istatistiklerinde karşımıza çıkmaktadır.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre 2016 yılında ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satış sayıları;

 Yabancılara yapılan konut satış sayıları

Bombaların patladığı, arkası kesilmeyen terör olaylarının gerçekleştiği Ocak ayında Alman turistlere gerçekleştirilen saldırılarının ardından, 2016 yılının ilk 9 ayında, Almanlara yapılan konut satışları 524’e ulaşmıştır. Neredeyse hiç Alman turistin gelmediği, Avrupa’daki siyasetin Türkiye karşıtı yükseldiği bu yılda 524 adet konut satılması, bu verilerin yanlışlığını gösteren bir örnektir. Arsa ve konut alımlarının neredeyse tamamının Alman pasaportuna sahip Türkler tarafından yapıldığı aşikârdır.

Çifte pasaporta müsaade etmeyen başta Almanya, İngiltere, Danimarka, Fransa, Hollanda gibi Türklerin yoğun yaşadığı ülkelerde, Türkler zorunluluktan dolayı ikamet ettikleri ülkenin pasaportlarını kullanmaktadırlar.

Az sayıda da olsa Türkiye'den ev alan Avrupalılar hala mevcuttur. Türkiye'nin Avrupa medyasında abartıldığı gibi bir ülke olmadığını bilen, Türkiye'ye defalarca turist olarak gelmiş, Türkleri tanıyan ve seven Avrupalılara satışlar hala devam etmektedir. 2016 yılını nadas yılı olarak görmek gerekmektedir. Turizmde Türkiye'nin alternatifinin olmadığını Avrupalılar bir kez daha 2016 yılında görmüşlerdir. Turistten bıkmış ve turistler gelmesin diye gösteriler yapan, hem pahalı hem de turist sevmez İspanya ve İtalya bu sene tatilcileri üzmüştür. Yunanistan ise otel kalitesinin düşüklüğüyle tatilcileri mutlu edememiştir. Kapasitesinin üzerinde turist ağırlayan Kuzey Afrika ülkeleri, çoğu düşük servis kalitesi ve konforsuz tesisleri ile Avrupalıları yine mutlu edememiştir.

2017 yılı hem Rusların hem de Avrupalıların Akdeniz çanağındaki en kaliteli tesislere sahip olan Türkiye'ye ve özellikle hemen hemen Avrupa’nın her şehrine uçakla bağlanmış Antalya’ya akın edecekleri bir yıl olacaktır.

Bombaların patladığı, arkası kesilmeyen terör olaylarının gerçekleştiği Ocak ayında Alman turistlere gerçekleştirilen saldırılarının ardından, 2016 yılının ilk 9 ayında, Almanlara yapılan konut satışları 524’e ulaşmıştır. Neredeyse hiç Alman turistin gelmediği, Avrupa’daki siyasetin Türkiye karşıtı yükseldiği bu yılda 524 adet konut satılması, bu verilerin yanlışlığını gösteren bir örnektir. Arsa ve konut alımlarının neredeyse tamamının Alman pasaportuna sahip Türkler tarafından yapıldığı aşikârdır.

Çifte pasaporta müsaade etmeyen başta Almanya, İngiltere, Danimarka, Fransa, Hollanda gibi Türklerin yoğun yaşadığı ülkelerde, Türkler zorunluluktan dolayı ikamet ettikleri ülkenin pasaportlarını kullanmaktadırlar.

Az sayıda da olsa Türkiye'den ev alan Avrupalılar hala mevcuttur. Türkiye'nin Avrupa medyasında abartıldığı gibi bir ülke olmadığını bilen, Türkiye'ye defalarca turist olarak gelmiş, Türkleri tanıyan ve seven Avrupalılara satışlar hala devam etmektedir. 2016 yılını nadas yılı olarak görmek gerekmektedir. Turizmde Türkiye'nin alternatifinin olmadığını Avrupalılar bir kez daha 2016 yılında görmüşlerdir. Turistten bıkmış ve turistler gelmesin diye gösteriler yapan, hem pahalı hem de turist sevmez İspanya ve İtalya bu sene tatilcileri üzmüştür. Yunanistan ise otel kalitesinin düşüklüğüyle tatilcileri mutlu edememiştir. Kapasitesinin üzerinde turist ağırlayan Kuzey Afrika ülkeleri, çoğu düşük servis kalitesi ve konforsuz tesisleri ile Avrupalıları yine mutlu edememiştir.

2017 yılı hem Rusların hem de Avrupalıların Akdeniz çanağındaki en kaliteli tesislere sahip olan Türkiye'ye ve özellikle hemen hemen Avrupa’nın her şehrine uçakla bağlanmış Antalya’ya akın edecekleri bir yıl olacaktır.

Emlak Haberleri6.4.2020
Türkiye'de Konut Alımına Alman Bankasında Konut Finansmanı
21.3.2020
Covid-19 ve Türkiye Emlak Piyasası Üzerindeki Etkileri
3.2.2020
2019 Yılı Türkiye Gayrimenkul Satış Raporu
28.1.2020
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği Kuruldu
1.1.2020
Bina Alım, Satım ve Kiralamada Enerji Kimlik Belgesi Dönemi
14.12.2019
Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı ile Çalışmanın Avantajları
20.11.2019
Türkiye’de Sağlık Turizmi
8.11.2019
Her Zaman Revaçta Olan Türkiye Emlak Piyasası
TÜM HABERLER
BAŞA
DÖN
We keep working at home!