Cep +90 532 212 45 90

+90 242 324 54 94

Favorilerim ( 0 )
Favori Emlaklarımı Görüntüle

Yabancı Yatırımcı Türkiye’de Kalmak İstiyor!

12.02.2021

Yabancı Yatırımcılar Türk Emlak Piyasasına Güveniyor!

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER), Türkiye'de gayrimenkul alan uluslararası yatırımcıların eğilimlerini ve beklentilerini saptamak amacıyla "Rekabet ve İlham: Türkiye’de Yabancı Gayrimenkul Yatırımlarının Geleceğini İhracat Odaklı Yeniden Düşünmek" isimli saha araştırmasının sonuçlarını yayınladı. 48 farklı ülkeden 410 yatırımcının katıldığı araştırma, Türkiye'de gayrimenkul satın alan yatırımcıların nabzını tutarken bu alanda yapılmış en kapsamlı çalışma olarak öne çıktı.

Araştırma sonuçları, yatırımcıların %92,7’sinin mülklerini elinde tutmaya devam ettiğini ve Türkiye’ye olan güvenin sürdüğünü gösteriyor. Araştırmada dikkat çeken veriler ise ortalama taşınmaz mülkiyet süresinin 5.7 yıl olması ve Türkiye’de yatırım yapan 4 yabancı uyruklu vatandaştan sadece 1’inin vatandaşlık kazanmayı hedeflemesi oldu. Bu veriler ile yabancı uyruklu alıcıların Türkiye’de taşınmaz mülke güvenle yatırım yaptığını ve vatandaşlığın ise yatırım kararını belirleyen tek etken olmadığı görülüyor. Araştırmada yer alan yabancı yatırımcıların Türkiye’de satın aldığı mülk türlerinin ortalama değeri 161.500 USD olurken, sadece konut türünde ise ortalama değer 150.750 USD oldu.

Güncel Sahiplik Durumu

Türk Emlak Piyasası Yabancılar için Güvenli Liman

GİGDER’den yapılan açıklamada, "Yabancı yatırımcıların Türkiye’de geçirdikleri süre ortalama 2,8 ay/yıl, alınan gayrimenkul sayısı ise 1,66 adet. Bir başka deyişle yabancılar global piyasalarda yaşanan tüm olumsuzluklara rağmen Türkiye gayrimenkul piyasasına güvenle bakıyor" ifadeleri yer aldı.

Araştırmanın saha çalışması, 48 ülkeden 410 uluslararası yatırımcının katılımı ile pazar araştırma şirketi AGB Global tarafından 8 dilde gerçekleştirildi. Araştırma sonuçlarını değerlendiren GİGDER Başkanı Ömer Faruk Akbal, "Bugüne kadar sektörde yabancıya satışla ilgili, TÜİK’in aylık ve yıllık satış verileri ile sektör profesyonellerinin deneyimlerinin dışında, yabancı yatırımcıların eğilimlerini, tercihlerini, karar alma mekanizmalarını detaylı olarak analiz eden, bunları bilimsel bir dayanağa oturtan bir saha araştırmasının olmaması GİGDER olarak bizi harekete geçirdi. Bu pazarı her yönüyle detaylı olarak inceledik ve karşılaştırmalı analizler yaparak önemli stratejiler çıkardık. GİGDER olarak uluslararası gayrimenkul pazarında önümüzdeki 10 yılın yol haritasını çizme hedefimiz doğrultusunda çok çarpıcı sonuçlar edindiğimiz bu araştırmamızın gelecek bölümlerini önümüzdeki süreçte yine kamuoyuyla paylaşmaya devam edeceğiz." diye sözlerine devam etti.

Tekçe Overseas Yönetim Kurulu Başkanı ve GİGDER Başkan Yardımcısı Bayram Tekçe, sektöre güvenilir veri sağlamak amacıyla yaptıkları bu araştırmanın sektörün ilk ve en kapsamlı araştırması olarak dikkat çektiğini belirtti. Bayram Tekçe “Türkiye dünyadaki en önemli 5 turizm destinasyonundan biri. Buraya yaptıkları turistik ziyaretlerle ülkemizin atmosferini yaşayan kişiler sayesinde Türkiye gayrimenkul alımında da hedef ülke haline geliyor. Bu çalışmayla Türkiye’nin marka imajını güçlendirmek anlamında müşterilerimizin önemi katkılarını aldık. Bize güvenen binlerce müşterimize bu çalışmaya yaptıkları katkılardan dolayı teşekkür ediyoruz.” şeklinde düşüncelerini ifade etti.

En Önemli Amaç Vatandaşlık Değil

Yabancı Yatırımcı Neden Türkiye'den Gayrimenkul Alıyor

Araştırmadan elde edilen en önemli veriler şu şekilde:

• Dünya genelinde yabancıya yapılan gayrimenkul satışları, toplam gayrimenkul satışlarının %2,6-3’ü seviyesinde olup, yaklaşık 400 milyar dolar değerinde bir pazar oluşturmaktadır. Türkiye’de ise 6,85 milyar dolar seviyesindeki yabancı yatırımcıya yapılan satışlar, toplam gayrimenkul satışlarının %10,6’sını oluşturmaktadır. Bu oran, dünyanın önde gelen pazarlarından Birleşik Krallık’ta %13,9 seviyesindedir. 2015 yılında yabancı yatırımcıya yapılan konut satışının adet bazında oranı %1,7 idi. 2020’nin sonuna geldiğimizde bu oran %2,7’ye ulaştı.
• Türkiye’de yurt dışı yatırımcıya yapılan gayrimenkul satış oranının son yıllarda artmasının bir diğer sebebi vatandaşlık edinimi ile ilgili devletin yürüttüğü teşvikler oldu. Öte yandan, araştırmaya göre, Türkiye’ye yatırım yapan 4 yabancı uyruklu vatandaştan sadece 1’i vatandaşlık kazanmayı hedefliyor. Bu da Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapma kararını etkileyen en büyük faktörün vatandaşlık edinimi olmadığını gösteriyor.
• Katılımcıların %75,4’ü ülkemizdeki yatırım sürecinde herhangi bir vatandaşlık başvurusu yapmadığını ya da vatandaşlık almadığını belirtti. %14,6’sı Türk vatandaşlığına başvuru sürecinde olduğunu belirtirken, %10’u Türk vatandaşlığına geçtiğini belirtti.
• İlk satın alımlarda en çok tercih edilen mülk türü %90 ile ‘daire’ oldu. Daireyi sırayla müstakil ev-villa, ticari mülk, bina, öğrenci yurdu ve arazi izliyor. Tüm mülk türleri için ödenen ortalama tutar 161.500 dolar olarak kayda geçti ve sadece konut türünde ise ortalama tutar 150.750 dolar.
• Katılımcıların satın aldığı mülklerin %57,2’si sıfır iken, %31,8’i inşaat halinde ve %11’i ikinci el gayrimenkuller.
• Türkiye’de gayrimenkul alma sebeplerinde %45,4 ile yatırım öne çıkarken, %30,50 ile kısa süreli tatil ikinci sırada yer alıyor. Türkiye’de kalıcı bir hayata başlamak (%27,8), Türk vatandaşlığı almak (%27,6) ve emeklilik (%23,7) ilk 5 amaç arasında yer alıyor.
• Ülke bazlı yatırım amaçları incelendiğinde, Türkiye’de en çok taşınmaz satın alan ülkelerden biri olan Ürdün’ün, %89,5 ile yatırım amacıyla, %84,2 ile vatandaşlık için Türkiye'yi tercih etmesi dikkat çekiyor. Diğer bir kaç ülkeye baktığımızda;

     • Rusya %76,5 ile kısa süreli tatil
     • İngiltere %50 ile kalıcı hayat kurma
     • Almanya %64 kısa süreli tatil
     • Suudi Arabistan, Irak ve Cezayir için yatırım amaçlı alımlar öne çıkıyor.

Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.

Emlak Haberleri10.05.2021
Pakistan Uyruklu Yabancılar için Türkiye’de Vatandaşlık Edinmek
8.05.2021
Hintliler İçin Türk Vatandaşlığı Almanın Yolları
13.04.2021
Vatandaşlık Edinme Sürecinde Sahtekarlık Eylemleri Tespit Edildi
1.04.2021
Yeni Nesil Yüksek Kazançlı Gayrimenkul Yatırımı: UNIVA Öğrenci Evleri
3.03.2021
Spain Homes Yepyeni Yüzüyle Şimdi Yayında!
12.02.2021
Yabancı Yatırımcı Türkiye’de Kalmak İstiyor!
4.02.2021
Rekor Seviyedeki Bitcoin Emlak Satışlarını Arttırdı
28.12.2020
İstanbul’da Mülk Edinme Rehberi 6 Dilde Yayınlandı
TÜM HABERLER
BAŞA
DÖN